Billesborgvej 25

Villa · 216 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 14.639 m², 7 værelser, opført i 1885, renoveret i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 14639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.662 kr/m².4.605.566 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 21.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.487.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,59 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.487.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2001majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesborgvej 23 4681 Herfølge	224 m²	198 m	26-10-2024	3.851.666 kr.	17.195 kr./m²
Billesborgvej 4 4681 Herfølge	174 m²	1,7 km	16-01-2024	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Scheelsvej 27 4681 Herfølge	217 m²	1,3 km	12-10-2025	3.871.000 kr.	17.839 kr./m²
Præstevænget 8 4681 Herfølge	212 m²	1,3 km	29-12-2025	7.318.000 kr.	34.519 kr./m²
Hirsevænget 7 4681 Herfølge	204 m²	1,5 km	10-11-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	2,0 km	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	212 m²	1,9 km	15-02-2024	5.875.000 kr.	27.712 kr./m²
Grønlandsvej 12 4681 Herfølge	200 m²	1,4 km	28-01-2025	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Møllemarksvej 30 4681 Herfølge	201 m²	1,5 km	22-07-2024	5.295.000 kr.	26.343 kr./m²
Scheelsvej 9 4681 Herfølge	193 m²	1,5 km	26-02-2024	3.295.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu