Rahbechsvej 7, Ell Kohave

Fritidshus · 127 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.356 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 127 m².3.079.115 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.156.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,87 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2005Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbechsvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	95 m²	78 m	11-06-2026	2.210.000 kr.	23.263 kr./m²
Rahbechsvej 16, Ell Kohave 4573 Højby	78 m²	119 m	10-07-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Gøgehaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	137 m²	191 m	30-04-2025	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Hjortehaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	112 m²	361 m	12-12-2023	2.032.000 kr.	18.143 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	1,3 km	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby	125 m²	1,4 km	20-01-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Mejsehaven 5, Ell Kohave 4573 Højby	100 m²	32 m	12-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Symfonivej 17, Højby Lyng 4573 Højby	119 m²	1,3 km	16-08-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Solstien 1, Højby Lyng 4573 Højby	135 m²	1,3 km	22-11-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Tomskær 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	138 m²	1,2 km	02-09-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu