Tinghusvej 18, Ullits, 9640 Farsø — Villa · 200 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 786 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.480 kr/m².1.578.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.749.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,09 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits 9640 Farsø	166 m²	226 m	12-05-2025	975.000 kr.	5.873 kr./m²
Nymarken 22, Ullits 9640 Farsø	171 m²	453 m	28-09-2025	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Hestbækvej 125, Dollerup 9640 Farsø	225 m²	1,8 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Azalievej 4, Ullits 9640 Farsø	100 m²	145 m	31-08-2024	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Solbakken 12, Hvalpsund 9640 Farsø	193 m²	5,7 km	11-03-2026	1.000.000 kr.	5.181 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	5,7 km	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	5,7 km	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Kærvej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	209 m²	5,9 km	29-01-2026	1.050.000 kr.	5.024 kr./m²
Holevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	222 m²	5,4 km	17-10-2024	1.375.000 kr.	6.194 kr./m²
Haraldsvej 5 9640 Farsø	171 m²	5,2 km	12-08-2025	2.655.000 kr.	15.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu