Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Bjørnbakvej 12

Villa · 81 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
768.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.688 kr/m².1.253.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnbakvej gns: 11.813 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-41,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering940.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,05 pct. siden sep. 2019
156k599k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2019550.000 kr.I dag · vores estimat940.753 kr.Markedet · 1992414.477 kr.Markedet · 1993319.221 kr.Markedet · 1994435.132 kr.Markedet · 1995157.140 kr.Markedet · 1996623.619 kr.Markedet · 1997486.972 kr.Markedet · 1998526.986 kr.Markedet · 1999542.457 kr.Markedet · 2000500.580 kr.Markedet · 2001630.099 kr.Markedet · 2002611.550 kr.Markedet · 2003665.496 kr.Markedet · 2004690.606 kr.Markedet · 2005904.446 kr.Markedet · 2006524.880 kr.Markedet · 2007862.488 kr.Markedet · 2008801.657 kr.Markedet · 20091.018.251 kr.Markedet · 2010896.994 kr.Markedet · 2011519.372 kr.Markedet · 2012855.279 kr.Markedet · 2013506.250 kr.Markedet · 2014817.857 kr.Markedet · 20151.255.176 kr.Markedet · 20161.271.214 kr.Markedet · 2017569.916 kr.Markedet · 20181.448.766 kr.Markedet · 20191.108.809 kr.Markedet · 20201.496.961 kr.Markedet · 20211.607.769 kr.Markedet · 20221.423.575 kr.Markedet · 20231.564.596 kr.Markedet · 20241.597.401 kr.Markedet · 20251.764.666 kr.Markedet · 20261.516.077 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
940.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²324 m23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Flamstedvej 43
9260 Gistrup		72 m²1,8 km24-08-2025300.000 kr.4.167 kr./m²
Gunderupvej 12
9260 Gistrup		64 m²1,8 km24-09-2026558.000 kr.8.719 kr./m²
Vaarstvej 187
9260 Gistrup		68 m²2,6 km10-10-2024275.000 kr.4.044 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²4,4 km03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Skomagerbakken 34
9260 Gistrup		48 m²2,3 km21-04-2025695.000 kr.14.479 kr./m²
Vaarstvej 76
9260 Gistrup		100 m²4,4 km14-02-20261.300.000 kr.13.000 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²545 m28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Nøvlingparken 3
9260 Gistrup		90 m²6,6 km22-04-20241.598.000 kr.17.756 kr./m²
Nørgårdsvej 9
9260 Gistrup		84 m²8,4 km26-06-20241.556.000 kr.18.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden