Skagensvej 94A, Tversted, 9881 Bindslev — Villa · 67 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 36.426 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 36426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 9.032 kr/m² × 67 m².605.144 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering715.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,92 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 99, Tuen 9881 Bindslev	70 m²	2,9 km	22-07-2025	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Skagensvej 79, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	3,0 km	09-05-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Løgtenvej 23, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	3,5 km	16-03-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Sørig Engvej 19, Tuen 9881 Bindslev	104 m²	2,5 km	08-02-2025	285.000 kr.	2.740 kr./m²
Tuenvej 27, Sørig 9881 Bindslev	108 m²	2,4 km	20-06-2024	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Tannisbugtvej 52, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	3,7 km	07-02-2024	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Bindslevvej 22B, Tversted 9881 Bindslev	95 m²	4,1 km	10-01-2024	1.230.000 kr.	12.947 kr./m²
Strandhusene 17, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	3,4 km	17-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Tuenvej 70, Tuen 9881 Bindslev	125 m²	2,4 km	10-01-2026	456.500 kr.	3.652 kr./m²
Borrisholtvej 21, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	4,2 km	08-01-2026	1.175.000 kr.	10.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu