Næsgårdsvej 3, Ordrup

Fritidshus · 96 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 4.137 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 96 m².3.471.072 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.339.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,59 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1998Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	510 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	481 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	504 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	1,2 km	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Dværgstien 6, Kårup 4540 Fårevejle	95 m²	1,3 km	16-06-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	1,5 km	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Alfestien 56, Kårup 4540 Fårevejle	98 m²	1,6 km	12-05-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	1,5 km	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Alfestien 2, Kårup 4540 Fårevejle	94 m²	1,7 km	27-02-2024	3.075.000 kr.	32.713 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	621 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu