Bredgade 48, Alslev, 6800 Varde — Villa · 213 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.180 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 213 m².2.780.289 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.178.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,02 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 838.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte838.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 18, Alslev 6800 Varde	209 m²	441 m	23-02-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Bredgade 69, Alslev 6800 Varde	189 m²	261 m	06-02-2024	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Bredgade 60, Alslev 6800 Varde	179 m²	180 m	18-07-2026	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Bredgade 3, Alslev 6800 Varde	153 m²	684 m	04-04-2024	1.875.000 kr.	12.255 kr./m²
Forumvej 26, Alslev 6800 Varde	212 m²	482 m	27-10-2024	1.611.500 kr.	7.601 kr./m²
Neptunvej 4, Alslev 6800 Varde	210 m²	535 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	10.357 kr./m²
Saturnvej 25, Alslev 6800 Varde	210 m²	885 m	07-05-2026	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Tyttebærvej 3, Alslev 6800 Varde	183 m²	160 m	13-03-2024	1.630.000 kr.	8.907 kr./m²
Rønnebærvej 2, Alslev 6800 Varde	184 m²	304 m	17-04-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Marsvej 15, Alslev 6800 Varde	193 m²	737 m	08-01-2026	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu