Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9870 Sindal

Dybdalsvej 35, Tolne

Landejendom · 259 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 141.900 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
141900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.280 kr/m².4.337.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)141900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.405.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,73 pct. siden sep. 2019
201k7,8M15,3M22,9M30,4M1992199720032007201120152019202314. sep. 20192.139.000 kr.20. nov. 20192.139.000 kr.I dag · vores estimat5.405.931 kr.Markedet · 19921.900.801 kr.Markedet · 1993272.727 kr.Markedet · 1995579.124 kr.Markedet · 1996937.580 kr.Markedet · 1997683.760 kr.Markedet · 19992.778.034 kr.Markedet · 20004.330.480 kr.Markedet · 20012.378.397 kr.Markedet · 20031.004.143 kr.Markedet · 20043.361.302 kr.Markedet · 20051.810.928 kr.Markedet · 20062.689.197 kr.Markedet · 20074.864.538 kr.Markedet · 20082.171.456 kr.Markedet · 200912.501.412 kr.Markedet · 2010200.984 kr.Markedet · 20114.255.629 kr.Markedet · 20124.144.000 kr.Markedet · 201310.236.198 kr.Markedet · 20141.079.253 kr.Markedet · 20153.082.618 kr.Markedet · 20161.607.354 kr.Markedet · 20172.158.247 kr.Markedet · 20185.686.345 kr.Markedet · 20198.319.080 kr.Markedet · 20202.515.667 kr.Markedet · 20212.418.283 kr.Markedet · 202227.968.892 kr.Markedet · 20237.035.994 kr.Markedet · 20243.161.095 kr.Markedet · 20252.742.292 kr.Markedet · 20263.041.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
2.139.000 kr.
20. nov. 2019 · Alm. Salg
2.139.000 kr.
I dag · vores estimat
5.405.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.139.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.139.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²851 m06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested
9870 Sindal		231 m²2,2 km18-06-20262.800.000 kr.12.121 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested
9870 Sindal		279 m²2,9 km13-09-20265.250.000 kr.18.817 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested
9870 Sindal		303 m²2,9 km15-06-202511.550.000 kr.38.119 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²1,5 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Tislumvej 162, Hørmested
9870 Sindal		223 m²4,6 km19-05-20262.100.000 kr.9.417 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²4,6 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested
9870 Sindal		337 m²4,1 km29-12-20252.325.000 kr.6.899 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg
9870 Sindal		220 m²5,5 km12-05-20262.500.000 kr.11.364 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg
9870 Sindal		220 m²5,5 km06-02-2024950.000 kr.4.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden