Grydholtvej 9, Tvis

Landejendom · 190 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 448.456 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1985. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 448456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvisMedian pris/m² for landejendom i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 27.052 kr/m² × 190 m².5.139.880 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)448456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.652.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,27 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2019 · Alm. Salg: 9.792.765 kr.
I dag · vores estimat: 5.652.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg9.792.765 kr.
2004mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hingebjergvej 28, Tvis 7500 Holstebro	179 m²	2,0 km	18-06-2025	5.930.000 kr.	33.128 kr./m²
Uglkærvej 2, Tvis 7500 Holstebro	178 m²	2,9 km	10-07-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Hodsagervej 2, Mejrup 7500 Holstebro	159 m²	2,2 km	02-09-2025	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²
Kobberupvej 88, Mejrup 7500 Holstebro	209 m²	2,8 km	29-09-2025	5.600.000 kr.	26.794 kr./m²
Over Savstrupvej 6, Skave 7500 Holstebro	191 m²	3,5 km	24-05-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Lindholtvej 1B, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	1,6 km	08-01-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Vester Skolevej 3 7500 Holstebro	192 m²	3,7 km	17-09-2026	10.810.000 kr.	56.302 kr./m²
Hodsagervej 18, Mejrup 7500 Holstebro	244 m²	1,6 km	09-02-2024	9.550.000 kr.	39.139 kr./m²
Grønnevang 7, Skave 7500 Holstebro	190 m²	4,3 km	26-03-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Sønder Savstrupvej 1 7500 Holstebro	247 m²	2,1 km	01-04-2026	4.500.000 kr.	18.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu