Krudthusgade 1, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1884. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.731 kr/m².2.603.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrudthusgade gns: 25.906 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.072.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,46 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel1.465.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudthusgade 23, kl. 5000 Odense C	64 m²	154 m	19-02-2024	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Krudthusgade 23, st. 5000 Odense C	128 m²	154 m	19-02-2024	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Vindegade 114, 3. 5000 Odense C	85 m²	326 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Dronningensgade 117, 1. 5000 Odense C	83 m²	178 m	08-10-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Kanslergade 17, 2. th 5000 Odense C	85 m²	391 m	09-02-2025	2.456.000 kr.	28.894 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th 5000 Odense C	84 m²	335 m	20-03-2024	2.140.000 kr.	25.476 kr./m²
Ny Vestergade 7 5000 Odense C	86 m²	469 m	27-08-2026	4.700.000 kr.	54.651 kr./m²
Rugårdsvej 34, 2. tv 5000 Odense C	84 m²	497 m	23-06-2025	2.245.000 kr.	26.726 kr./m²
Rugårdsvej 32, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	499 m	20-09-2026	2.770.000 kr.	32.976 kr./m²
Rugårdsvej 30, 1. th 5000 Odense C	84 m²	501 m	27-01-2026	2.595.000 kr.	30.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu