Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Norgesvej 51

Villa · 188 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.665 kr/m².2.619.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 15.885 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.526 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.851.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,53 pct. siden okt. 2019
287k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.290.000 kr.I dag · vores estimat2.851.803 kr.Markedet · 1992752.940 kr.Markedet · 1993701.428 kr.Markedet · 1994924.396 kr.Markedet · 1995744.292 kr.Markedet · 1996286.888 kr.Markedet · 19971.015.952 kr.Markedet · 1998969.704 kr.Markedet · 19991.111.268 kr.Markedet · 20001.262.796 kr.Markedet · 20011.457.000 kr.Markedet · 20021.251.328 kr.Markedet · 20031.454.744 kr.Markedet · 20041.238.356 kr.Markedet · 2005560.052 kr.Markedet · 20061.858.380 kr.Markedet · 2007890.932 kr.Markedet · 20081.891.280 kr.Markedet · 20092.147.712 kr.Markedet · 20101.930.760 kr.Markedet · 20112.136.432 kr.Markedet · 20122.094.884 kr.Markedet · 20131.899.176 kr.Markedet · 20142.001.636 kr.Markedet · 20152.201.104 kr.Markedet · 20162.301.496 kr.Markedet · 20172.516.756 kr.Markedet · 20182.380.456 kr.Markedet · 20192.115.000 kr.Markedet · 20202.533.864 kr.Markedet · 20213.103.128 kr.Markedet · 20223.067.596 kr.Markedet · 20232.860.232 kr.Markedet · 20242.876.212 kr.Markedet · 20253.011.196 kr.Markedet · 20263.101.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.290.000 kr.
I dag · vores estimat
2.851.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1976Bygget
  • 1974jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesvej 71
8370 Hadsten		187 m²84 m06-05-20242.898.000 kr.15.497 kr./m²
Norgesvej 73
8370 Hadsten		194 m²119 m21-02-20262.600.000 kr.13.402 kr./m²
Norgesvej 15
8370 Hadsten		164 m²147 m02-10-20242.275.000 kr.13.872 kr./m²
Norgesvej 2
8370 Hadsten		161 m²205 m23-06-20252.395.000 kr.14.876 kr./m²
Norgesvej 75
8370 Hadsten		152 m²110 m23-05-20242.845.000 kr.18.717 kr./m²
Norgesvej 53
8370 Hadsten		149 m²32 m14-04-20243.200.000 kr.21.477 kr./m²
Norgesvej 3
8370 Hadsten		150 m²201 m20-02-20262.400.000 kr.16.000 kr./m²
Norgesvej 66
8370 Hadsten		231 m²218 m09-05-20243.300.000 kr.14.286 kr./m²
Norgesvej 4
8370 Hadsten		130 m²231 m06-10-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²
Norgesvej 55
8370 Hadsten		98 m²39 m24-08-20262.230.000 kr.22.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden