Steensager 8

Villa · 164 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 2013, renoveret i 2022. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.029 kr/m².3.515.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSteensager gns: 18.855 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+10,30 pct.
3Vores vurdering3.704.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,83 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.704.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
Bygget
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærlund 174 5800 Nyborg	170 m²	257 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Ravnekærlund 99 5800 Nyborg	165 m²	522 m	16-06-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Ravnekærlund 138 5800 Nyborg	178 m²	207 m	04-11-2025	3.740.000 kr.	21.011 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	865 m	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Sofienbergvej 36, Pilshuse 5800 Nyborg	170 m²	806 m	27-12-2023	3.565.000 kr.	20.971 kr./m²
Gudrunvej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	158 m²	864 m	29-03-2024	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Hustomten 37 5800 Nyborg	164 m²	1,2 km	26-01-2026	3.725.000 kr.	22.713 kr./m²
Hustomten 40 5800 Nyborg	162 m²	1,1 km	18-12-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	500 m	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Hustomten 25 5800 Nyborg	161 m²	1,2 km	01-07-2025	3.585.000 kr.	22.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu