Gartnerhaven 5

Villa · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.282 kr/m².2.108.080 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnerhaven gns: 20.625 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.329.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,82 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte900.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 7 4200 Slagelse	139 m²	20 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Glentevej 12 4200 Slagelse	124 m²	376 m	06-05-2026	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Jasminvej 15 4200 Slagelse	118 m²	676 m	24-03-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Østerbro 37 4200 Slagelse	112 m²	332 m	24-07-2024	2.520.800 kr.	22.507 kr./m²
Rolighedsvej 6 4200 Slagelse	128 m²	198 m	02-10-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Fredensgade 9 4200 Slagelse	127 m²	433 m	23-08-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Jasminvej 21 4200 Slagelse	115 m²	707 m	03-10-2025	1.645.000 kr.	14.304 kr./m²
Hestemøllestræde 7 4200 Slagelse	116 m²	815 m	10-04-2026	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Akacievej 27 4200 Slagelse	124 m²	705 m	17-12-2025	2.975.000 kr.	23.992 kr./m²
Ribisvej 9 4200 Slagelse	115 m²	798 m	17-07-2024	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu