Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Tønnesvej 49

Villa · 155 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
593 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.904 kr/m².8.569.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTønnesvej gns: 62.151 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.216.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,41 pct. siden dec. 2019
286k3,1M5,9M8,7M11,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20194.765.000 kr.I dag · vores estimat9.216.006 kr.Markedet · 1992701.530 kr.Markedet · 1993746.480 kr.Markedet · 1994755.780 kr.Markedet · 19951.160.175 kr.Markedet · 1996516.615 kr.Markedet · 1997420.050 kr.Markedet · 19981.546.590 kr.Markedet · 19991.170.870 kr.Markedet · 20001.344.315 kr.Markedet · 20011.502.570 kr.Markedet · 20021.680.820 kr.Markedet · 20032.236.960 kr.Markedet · 20042.663.210 kr.Markedet · 20052.861.145 kr.Markedet · 20063.574.145 kr.Markedet · 20073.779.830 kr.Markedet · 20083.351.565 kr.Markedet · 20092.724.745 kr.Markedet · 20103.378.380 kr.Markedet · 20113.660.015 kr.Markedet · 20123.482.075 kr.Markedet · 20133.799.050 kr.Markedet · 20144.085.645 kr.Markedet · 20155.160.880 kr.Markedet · 20165.160.260 kr.Markedet · 20175.482.040 kr.Markedet · 20185.702.140 kr.Markedet · 20195.628.360 kr.Markedet · 20206.561.615 kr.Markedet · 20217.895.235 kr.Markedet · 20229.499.640 kr.Markedet · 20237.006.155 kr.Markedet · 20249.116.945 kr.Markedet · 202510.105.225 kr.Markedet · 202611.459.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
4.765.000 kr.
I dag · vores estimat
9.216.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg4.765.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²104 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²181 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²52 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²
Tønnesvej 47
2300 København S		110 m²20 m17-05-20248.020.000 kr.72.909 kr./m²
Tønnesvej 58
2300 København S		106 m²65 m14-03-20247.195.000 kr.67.877 kr./m²
Pindosvej 5
2300 København S		155 m²198 m24-09-20248.450.000 kr.54.516 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²251 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Æginavej 4
2300 København S		151 m²124 m29-06-20246.400.000 kr.42.384 kr./m²
Willumsvej 10
2300 København S		152 m²206 m07-11-20237.500.000 kr.49.342 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²372 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden