Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5985 Søby Ærø

Søby Landevej 11

Villa · 318 m² · bygget 1785

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 3.539 m², 9 værelser, opført i 1785, renoveret i 2001. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1785
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
318 m²
Bebygget areal
318 m²
Grundareal
3539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
72.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.526 kr/m².1.909.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøby gns: 7.158 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.302 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk318 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (241 år)Huset er 241 år gammelt (opført 1785). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.718.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,58 pct. siden sep. 2019
235k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002003200620102014201720202023202630. sep. 20193.075.000 kr.I dag · vores estimat2.718.848 kr.Markedet · 1992937.146 kr.Markedet · 19941.030.638 kr.Markedet · 1995834.432 kr.Markedet · 1996811.218 kr.Markedet · 1997817.578 kr.Markedet · 19981.164.516 kr.Markedet · 20001.582.368 kr.Markedet · 2001730.446 kr.Markedet · 20021.298.394 kr.Markedet · 2003801.996 kr.Markedet · 20041.732.782 kr.Markedet · 2005409.902 kr.Markedet · 20062.393.586 kr.Markedet · 20083.422.952 kr.Markedet · 20092.120.106 kr.Markedet · 2010960.678 kr.Markedet · 20111.820.868 kr.Markedet · 20122.168.124 kr.Markedet · 2014643.950 kr.Markedet · 2015235.320 kr.Markedet · 20161.029.684 kr.Markedet · 2017862.098 kr.Markedet · 2018908.526 kr.Markedet · 20192.049.192 kr.Markedet · 20201.194.090 kr.Markedet · 20211.508.592 kr.Markedet · 20222.260.026 kr.Markedet · 20231.902.594 kr.Markedet · 20242.446.056 kr.Markedet · 20253.469.062 kr.Markedet · 20261.777.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.718.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1785Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søby Landevej 18
5985 Søby Ærø		327 m²199 m30-01-20242.795.000 kr.8.547 kr./m²
Lebymarksvej 9
5985 Søby Ærø		273 m²1,6 km03-06-20243.250.000 kr.11.905 kr./m²
Stærmose 8
5985 Søby Ærø		223 m²1,2 km17-09-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Godthåb 5
5985 Søby Ærø		245 m²1,8 km17-04-2025900.000 kr.3.673 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3
5985 Søby Ærø		207 m²1,1 km18-05-20253.495.000 kr.16.884 kr./m²
Kappelhøj 23
5985 Søby Ærø		213 m²1,3 km24-07-20251.595.000 kr.7.488 kr./m²
Kappelhøj 1
5985 Søby Ærø		183 m²1,1 km07-12-20232.375.000 kr.12.978 kr./m²
Ellehøjvej 19
5985 Søby Ærø		178 m²1,5 km16-09-20251.050.000 kr.5.899 kr./m²
Buevej 3A
5985 Søby Ærø		180 m²1,6 km25-07-2024685.000 kr.3.806 kr./m²
Mosevej 7
5985 Søby Ærø		190 m²1,9 km02-06-20251.100.000 kr.5.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden