Højkildevej 22, Ørum

Villa · 139 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 174 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.935 kr/m².1.723.250 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 174 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.549.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,75 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1984Bygget
1983majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højkildevej 18B, Ørum 8721 Daugård	205 m²	46 m	13-12-2025	2.350.000 kr.	11.463 kr./m²
Nordbygårdvej 46 8721 Daugård	142 m²	2,3 km	18-09-2026	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Granhøjvej 11 8721 Daugård	130 m²	1,9 km	20-10-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Tranevej 103 8721 Daugård	140 m²	2,4 km	22-04-2024	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	2,3 km	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²
Musvitvej 12 8721 Daugård	143 m²	2,4 km	11-06-2026	1.767.500 kr.	12.360 kr./m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	2,4 km	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Lærkevænget 14 8721 Daugård	141 m²	2,7 km	17-09-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Tranevej 31 8721 Daugård	136 m²	2,7 km	06-11-2025	1.435.000 kr.	10.551 kr./m²
Tranevej 105 8721 Daugård	146 m²	2,5 km	07-05-2026	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu