Marbækvej 49A

Rækkehus · 60 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 109.694 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 582 m²
Bebygget areal: 582 m²
Erhvervsareal: 522 m²
Grundareal: 109694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.517.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.115 kr/m².2.304.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)109694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.631.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,92 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2019 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.631.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1998majEjerskifte
1990Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenfeldt 55 3600 Frederikssund	61 m²	1,0 km	09-09-2024	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Rosenfeldt 70 3600 Frederikssund	62 m²	1,0 km	16-03-2024	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Roskildevej 126A 3600 Frederikssund	55 m²	1,6 km	18-08-2025	5.295.000 kr.	96.273 kr./m²
Parkalle 35 3600 Frederikssund	55 m²	1,8 km	13-08-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²
Parkalle 23 3600 Frederikssund	55 m²	1,8 km	21-05-2026	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Parkalle 33 3600 Frederikssund	54 m²	1,8 km	07-10-2025	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Snerlevej 33 3600 Frederikssund	70 m²	1,5 km	07-05-2024	1.855.000 kr.	26.500 kr./m²
Snerlevej 41 3600 Frederikssund	70 m²	1,5 km	20-07-2026	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Snerlevej 45 3600 Frederikssund	70 m²	1,5 km	12-08-2026	2.345.000 kr.	33.500 kr./m²
Ågade 12 3600 Frederikssund	68 m²	2,5 km	01-07-2025	1.625.000 kr.	23.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu