Orebyvej 145

Villa · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.500 kr.
Offentlig grundværdi: 240.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.740 kr/m².2.309.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrebyvej gns: 12.376 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+57,10 pct.
3Vores vurdering2.536.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+979,39 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021235.000 kr.
2011jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 50D 4990 Sakskøbing	156 m²	754 m	15-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	576 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	753 m	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Orebyvej 301 4990 Sakskøbing	157 m²	2,0 km	21-02-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Orebyvej 41 4990 Sakskøbing	135 m²	880 m	06-05-2026	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	752 m	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Orebyvej 249 4990 Sakskøbing	140 m²	1,5 km	26-02-2024	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Orebyvej 303 4990 Sakskøbing	226 m²	1,9 km	21-03-2024	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Uglegårdsparken 3 4990 Sakskøbing	146 m²	110 m	01-04-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Rosengården 106 4990 Sakskøbing	163 m²	772 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu