Pramvejen 8, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 177 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.455 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 2455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.977.200 kr.
Offentlig grundværdi: 1.977.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 177 m².5.920.827 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.237.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+621,39 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.003.340 kr.
I dag · vores estimat: 7.237.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.003.340 kr.
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	460 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	457 m	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²
Ved Skoven 31, Nødebo 3480 Fredensborg	168 m²	198 m	23-11-2023	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Nøddehegnet 2A, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	555 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Kirkevej 16, Nødebo 3480 Fredensborg	182 m²	528 m	05-11-2024	4.770.000 kr.	26.209 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	408 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	335 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Gyvelvej 13, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	303 m	08-05-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	338 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	636 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu