Ndr Stationsvej 1B

Villa · 447 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 447 m², grund på 16.860 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 447 m²
Samlet bygningsareal: 437 m²
Bebygget areal: 437 m²
Grundareal: 16860 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.965 kr/m².6.542.142 kr.
2Boligareal større end typisk447 m² vs. 291 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.705.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,71 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 447 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.705.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2015Ombygning
2014jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daugårdvej 20, Hedenst Skov 8721 Daugård	348 m²	1,0 km	20-11-2024	4.200.000 kr.	12.069 kr./m²
Strandvejen 19 8721 Daugård	398 m²	3,2 km	17-09-2025	8.750.000 kr.	21.985 kr./m²
Juelsmindevej 368 8721 Daugård	224 m²	844 m	08-07-2024	2.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Højkildevej 11, Ørum 8721 Daugård	288 m²	3,6 km	02-04-2026	1.750.000 kr.	6.076 kr./m²
Strandvejen 24 8721 Daugård	295 m²	3,9 km	16-09-2025	11.995.000 kr.	40.661 kr./m²
Stabelhjørnevej 24 8721 Daugård	243 m²	3,0 km	30-05-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Strandvejen 44 8721 Daugård	240 m²	4,0 km	06-04-2025	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu