Kystvej 10

Villa · 317 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 4.258 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 4258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 16.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.231 kr/m².4.061.875 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.574.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,70 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 13.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.574.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202313.550.000 kr.
2014okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1975mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rasmussensvej 1B 3360 Liseleje	189 m²	330 m	28-10-2024	9.500.000 kr.	50.265 kr./m²
Norasvej 5 3360 Liseleje	228 m²	1,5 km	12-04-2025	3.995.000 kr.	17.522 kr./m²
Classensvej 6 3360 Liseleje	176 m²	299 m	07-09-2024	5.100.000 kr.	28.977 kr./m²
Ønskevej 1 3360 Liseleje	162 m²	315 m	04-02-2026	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Klostervænget 17 3360 Liseleje	196 m²	1,4 km	22-10-2023	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²
Liselundsvej 13 3360 Liseleje	168 m²	1,5 km	27-05-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Monasvej 5 3360 Liseleje	164 m²	1,5 km	21-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Odasvej 4 3360 Liseleje	159 m²	1,6 km	18-12-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu