Labirksgyden 3, Birkum

Villa · 180 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 18.200 m², 8 værelser, opført i 1857. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 18200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 180 m².2.428.020 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.599.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,36 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 892.321 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte892.321 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	355 m	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	1,6 km	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	718 m	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	1,6 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	1,4 km	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	505 m	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	472 m	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup 5220 Odense SØ	160 m²	1,6 km	06-04-2025	2.326.000 kr.	14.538 kr./m²
Engblommen 12, Fraugde 5220 Odense SØ	180 m²	2,5 km	05-04-2024	3.825.000 kr.	21.250 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	2,0 km	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu