Birkehusvej 39

Fritidshus · 104 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.406 kr/m².4.475.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.992.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,56 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.992.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehusvej 45 3250 Gilleleje	148 m²	95 m	18-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Birkevænget 9 3250 Gilleleje	112 m²	45 m	19-09-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Skovstien 4 3250 Gilleleje	112 m²	169 m	06-09-2024	3.625.000 kr.	32.366 kr./m²
Lerager 13 3250 Gilleleje	109 m²	403 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Nordlævej 11 3250 Gilleleje	112 m²	408 m	16-06-2026	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Sandager 43 3250 Gilleleje	97 m²	501 m	04-10-2024	2.930.000 kr.	30.206 kr./m²
Gilbjergvej 4 3250 Gilleleje	115 m²	265 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Sommerlystvej 28 3250 Gilleleje	89 m²	143 m	28-05-2024	5.650.000 kr.	63.483 kr./m²
Lerager 16 3250 Gilleleje	90 m²	364 m	21-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Solfrydvej 9, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	107 m²	1,2 km	12-06-2025	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu