Elbjergvej 45, Kattrup

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.541 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.727 kr/m².1.546.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.030.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,30 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kattrupvej 64, Kattrup 8732 Hovedgård	134 m²	185 m	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Kattrupmade 1 8732 Hovedgård	95 m²	204 m	23-06-2026	830.000 kr.	8.737 kr./m²
Sogneskellet 36 8732 Hovedgård	124 m²	1,8 km	21-08-2025	1.435.000 kr.	11.573 kr./m²
Vestergade 57 8732 Hovedgård	123 m²	2,1 km	03-02-2025	2.645.000 kr.	21.504 kr./m²
Engvangen 7 8732 Hovedgård	126 m²	2,1 km	14-06-2025	1.965.000 kr.	15.595 kr./m²
Snareskovvej 7, Ørridslev 8732 Hovedgård	135 m²	1,5 km	02-10-2024	1.575.000 kr.	11.667 kr./m²
Præstevænget 26 8732 Hovedgård	114 m²	2,6 km	04-08-2026	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Østergade 22 8732 Hovedgård	115 m²	2,7 km	02-08-2026	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Tornbjerg 25 8732 Hovedgård	128 m²	2,1 km	12-06-2024	1.655.000 kr.	12.930 kr./m²
Præstevænget 24 8732 Hovedgård	113 m²	2,6 km	20-08-2024	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu