Tangvej 25, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.429 kr/m² × 54 m².617.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering586.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,19 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2020 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 586.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel275.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvej 8, Store Sjørup 8950 Ørsted	60 m²	275 m	19-08-2026	835.000 kr.	13.917 kr./m²
Tangvej 11, Store Sjørup 8950 Ørsted	63 m²	246 m	08-12-2025	650.000 kr.	10.317 kr./m²
Tangvej 19 8950 Ørsted	40 m²	88 m	21-06-2026	350.000 kr.	8.750 kr./m²
Tangvej 49, Store Sjørup 8950 Ørsted	73 m²	344 m	27-03-2024	1.115.000 kr.	15.274 kr./m²
Tangvej 14, Store Sjørup 8950 Ørsted	81 m²	183 m	23-07-2024	955.000 kr.	11.790 kr./m²
Tangvej 41, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	212 m	03-09-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Hejrevej 16, Store Sjørup 8950 Ørsted	55 m²	30 m	01-05-2025	760.000 kr.	13.818 kr./m²
Ternevej 45, Store Sjørup 8950 Ørsted	54 m²	415 m	31-01-2026	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Strandskadevej 33, Store Sjørup 8950 Ørsted	57 m²	276 m	05-03-2026	655.000 kr.	11.491 kr./m²
Spovevej 16, Store Sjørup 8950 Ørsted	56 m²	476 m	10-07-2025	640.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu