Vejlebakken 2

Villa · 153 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 977 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.343 kr/m².11.020.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering11.165.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,15 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.165.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2006Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebakken 8 2840 Holte	154 m²	59 m	01-07-2025	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Malmmosevej 45A 2840 Holte	151 m²	99 m	08-07-2024	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Geelsvej 15 2840 Holte	158 m²	461 m	03-05-2025	13.900.000 kr.	87.975 kr./m²
Carit Etlars Vej 8 2840 Holte	152 m²	695 m	26-01-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Elnasvej 7 2840 Holte	149 m²	756 m	23-02-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Kollemosevej 20 2840 Holte	172 m²	90 m	26-06-2024	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Dronningholmsvej 7 2840 Holte	145 m²	1,1 km	13-06-2025	15.500.000 kr.	106.897 kr./m²
Vejlemosevej 23B 2840 Holte	128 m²	183 m	09-02-2024	6.300.000 kr.	49.219 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	794 m	03-06-2026	15.600.000 kr.	93.413 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	794 m	09-12-2024	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu