Povl Ankers Vej 25, Sorthat-Muleby, 3700 Rønne — Villa · 176 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 907 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 176 m².1.860.144 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.398.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,45 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Povl Ankers Vej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	130 m²	139 m	22-02-2024	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Povl Ankers Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	110 m²	148 m	06-11-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Povl Ankers Vej 3, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	109 m²	185 m	06-12-2023	890.000 kr.	8.165 kr./m²
Jens Koefoeds Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	147 m²	163 m	10-06-2026	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Mulebyvej 7, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	141 m²	156 m	01-10-2025	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Lottehaven 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	138 m²	209 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Sorthatvej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	151 m²	889 m	06-10-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Ellevej 32, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	142 m²	549 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Sandmarksvej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	129 m²	163 m	27-05-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Sorthatvej 17B, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	653 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu