Violvænget 1, Tengslemrk L

Fritidshus · 47 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.296 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 47 m².1.778.057 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.723.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,22 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.090.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvænget 18, Stenstrup L 4573 Højby	49 m²	135 m	22-02-2024	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Koglevænget 42, Stenstrup L 4573 Højby	46 m²	367 m	04-02-2026	1.870.000 kr.	40.652 kr./m²
Havsbjergvej 1, Stenstrup L 4573 Højby	44 m²	193 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Koglevænget 44, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	344 m	01-05-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Koglevænget 46, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	345 m	27-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Lyngvænget 1, Stenstrup L 4573 Højby	43 m²	179 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Lynggærdevej 6, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	522 m	16-07-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Runedalen 13, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	853 m	06-08-2025	1.190.000 kr.	23.800 kr./m²
Koglevænget 25, Stenstrup L 4573 Højby	54 m²	288 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Gyvelkrogen 4, Tengslemrk L 4573 Højby	43 m²	878 m	28-04-2025	1.550.000 kr.	36.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu