Ternevej 17, 4220 Korsør — Villa · 80 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 927 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 927 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.984 kr/m².850.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 10.298 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering834.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,26 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2019 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 31 4220 Korsør	120 m²	137 m	09-02-2025	1.010.000 kr.	8.417 kr./m²
Ternevej 8 4220 Korsør	123 m²	98 m	12-12-2024	1.498.000 kr.	12.179 kr./m²
Vinkelvej 18 4220 Korsør	73 m²	334 m	19-12-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Højbjergvej 28 4220 Korsør	78 m²	941 m	14-05-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Rylevej 16 4220 Korsør	94 m²	71 m	16-09-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Korsvejen 6B 4220 Korsør	93 m²	573 m	13-11-2024	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Drosselvej 7 4220 Korsør	97 m²	260 m	12-01-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Løvsangervej 2 4220 Korsør	104 m²	311 m	13-11-2024	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Nyvej 22 4220 Korsør	83 m²	2,8 km	05-10-2024	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	2,6 km	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu