Bastager 3, Trørød

Villa · 177 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.632.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 177 m².9.610.038 kr.
2Vores vurdering11.125.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,00 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.125.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte12.500.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.150.000 kr.
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastager 6, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	46 m	14-11-2025	8.225.000 kr.	52.057 kr./m²
Bastager 5, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	21 m	09-07-2025	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Bueager 24, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	92 m	10-03-2024	8.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Bueager 41, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	63 m	27-05-2024	10.300.000 kr.	56.906 kr./m²
Bueager 55, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	170 m	16-06-2025	11.550.000 kr.	64.525 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	306 m	07-10-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Folesletten 25, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	550 m	05-12-2023	7.980.000 kr.	44.581 kr./m²
Rammetoften 7, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	656 m	11-07-2024	6.595.000 kr.	37.472 kr./m²
Dronningeengen 10B, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	677 m	13-12-2025	6.250.000 kr.	35.511 kr./m²
Bueager 3, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	465 m	04-06-2024	7.300.000 kr.	42.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu