Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Svallerup Strandvej 63, Svallerup

Fritidshus · 143 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 2.260 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
2260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i SvallerupMedian pris/m² for fritidshus i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 37.121 kr/m² × 143 m².5.308.303 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk143 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.161.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+211,42 pct. siden apr. 2017
292k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.050.000 kr.22. jul. 20191.657.500 kr.I dag · vores estimat5.161.736 kr.Markedet · 1992463.892 kr.Markedet · 1993503.503 kr.Markedet · 1994536.250 kr.Markedet · 1995332.618 kr.Markedet · 1996500.500 kr.Markedet · 1997649.935 kr.Markedet · 1998690.833 kr.Markedet · 1999729.586 kr.Markedet · 2000863.434 kr.Markedet · 20011.011.010 kr.Markedet · 2002702.845 kr.Markedet · 20031.100.099 kr.Markedet · 20041.220.362 kr.Markedet · 20052.506.790 kr.Markedet · 20062.423.564 kr.Markedet · 20072.469.181 kr.Markedet · 20082.725.437 kr.Markedet · 20093.649.646 kr.Markedet · 20101.518.088 kr.Markedet · 2011916.344 kr.Markedet · 20121.390.532 kr.Markedet · 20131.682.538 kr.Markedet · 20142.155.153 kr.Markedet · 20151.297.582 kr.Markedet · 20161.466.179 kr.Markedet · 20171.739.881 kr.Markedet · 20181.512.511 kr.Markedet · 20191.639.352 kr.Markedet · 20202.038.322 kr.Markedet · 20212.908.477 kr.Markedet · 20223.493.490 kr.Markedet · 20232.793.648 kr.Markedet · 20243.099.954 kr.Markedet · 20254.044.612 kr.Markedet · 20263.823.677 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
22. jul. 2019 · Alm. Salg
1.657.500 kr.
I dag · vores estimat
5.161.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintebakken 13, Svallerup
4400 Kalundborg		107 m²453 m01-04-20257.500.000 kr.70.093 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 11, Svallerup
4400 Kalundborg		86 m²464 m06-05-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Kærholmen 15, Svallerup
4400 Kalundborg		84 m²678 m23-05-20251.570.000 kr.18.690 kr./m²
Sandlodsvej 56
4400 Kalundborg		161 m²14,4 km17-11-20255.200.000 kr.32.298 kr./m²
Granlygårdsvej 2
4400 Kalundborg		128 m²14,7 km09-05-20241.775.000 kr.13.867 kr./m²
Bellisvej 21
4400 Kalundborg		146 m²15,4 km10-04-20253.985.000 kr.27.295 kr./m²
Nostrupvej 15
4400 Kalundborg		124 m²15,2 km30-01-20241.530.000 kr.12.339 kr./m²
Rågevænget 3
4400 Kalundborg		116 m²14,9 km21-10-20241.875.000 kr.16.164 kr./m²
Granlygårdsvej 37
4400 Kalundborg		115 m²15,1 km15-03-20253.450.000 kr.30.000 kr./m²
Skipperlinien 17
4400 Kalundborg		110 m²14,8 km02-04-20252.825.000 kr.25.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden