Trehedevej 8, Ølstrup

Villa · 139 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 38.961 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 38961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.159 kr/m².1.242.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.025.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,13 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1979Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 55, Ølstrup 6950 Ringkøbing	141 m²	2,2 km	28-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Mosevænget 12, Ølstrup 6950 Ringkøbing	151 m²	2,0 km	02-01-2024	1.095.000 kr.	7.252 kr./m²
Mosevænget 14, Ølstrup 6950 Ringkøbing	151 m²	2,1 km	16-10-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Byvejen 46, Ølstrup 6950 Ringkøbing	110 m²	2,2 km	26-05-2025	565.000 kr.	5.136 kr./m²
Solsikkevej 1, Ølstrup 6950 Ringkøbing	110 m²	2,3 km	07-01-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Byvejen 49, Ølstrup 6950 Ringkøbing	178 m²	2,2 km	21-10-2024	1.900.000 kr.	10.674 kr./m²
Novej 8, No 6950 Ringkøbing	171 m²	2,9 km	12-12-2025	1.510.000 kr.	8.830 kr./m²
No-Bygade 23, No 6950 Ringkøbing	133 m²	4,6 km	09-10-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Kirkemarken 2, Ølstrup 6950 Ringkøbing	200 m²	1,9 km	12-09-2024	2.040.000 kr.	10.200 kr./m²
Konvalvej 29, No 6950 Ringkøbing	125 m²	4,7 km	04-07-2024	810.000 kr.	6.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu