Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Åhaven 79

Villa · 147 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.870 kr/m².7.469.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅhaven gns: 55.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.244.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,67 pct. siden jun. 2017
773k3,6M6,5M9,3M12,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20175.200.000 kr.31. okt. 20195.400.000 kr.I dag · vores estimat8.244.262 kr.Markedet · 19921.061.046 kr.Markedet · 1993971.670 kr.Markedet · 1994991.221 kr.Markedet · 19951.334.466 kr.Markedet · 19961.697.703 kr.Markedet · 19971.398.705 kr.Markedet · 19981.389.444 kr.Markedet · 19991.825.593 kr.Markedet · 20001.951.278 kr.Markedet · 20012.486.064 kr.Markedet · 20022.277.471 kr.Markedet · 20032.295.111 kr.Markedet · 20042.686.278 kr.Markedet · 20053.476.697 kr.Markedet · 20063.705.135 kr.Markedet · 20074.139.814 kr.Markedet · 20083.675.000 kr.Markedet · 20092.839.011 kr.Markedet · 20103.934.896 kr.Markedet · 20113.377.619 kr.Markedet · 20123.486.546 kr.Markedet · 20134.244.919 kr.Markedet · 20144.302.396 kr.Markedet · 20154.029.711 kr.Markedet · 20164.882.899 kr.Markedet · 20175.626.425 kr.Markedet · 20185.515.293 kr.Markedet · 20196.563.403 kr.Markedet · 20205.943.651 kr.Markedet · 20217.552.713 kr.Markedet · 20228.212.743 kr.Markedet · 20237.548.597 kr.Markedet · 20249.559.263 kr.Markedet · 20259.507.078 kr.Markedet · 20269.740.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.244.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²180 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Åhaven 66
2500 Valby		110 m²132 m06-08-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Åhaven 84
2500 Valby		94 m²83 m01-05-20245.200.000 kr.55.319 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²175 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²356 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²143 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Østergårds Allé 32
2500 Valby		152 m²508 m21-12-20258.685.000 kr.57.138 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²229 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Humlehaven 20
2500 Valby		130 m²235 m24-08-20247.699.000 kr.59.223 kr./m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²1,2 km14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden