Valby Langgade 163, st.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.128 kr/m².5.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.146.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
4. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.146.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
jan.Ejerskifte4.350.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1927Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 49B, 4. th 2500 Valby	93 m²	1,1 km	19-01-2025	4.750.000 kr.	51.075 kr./m²
Valby Langgade 157, st. 2500 Valby	77 m²	62 m	01-09-2025	4.600.000 kr.	59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1. 2500 Valby	77 m²	62 m	08-01-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Valby Langgade 49B, 3. tv 2500 Valby	87 m²	1,1 km	16-11-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Valby Langgade 28, 2. th 2500 Valby	88 m²	1,3 km	03-11-2025	5.010.000 kr.	56.932 kr./m²
Valby Langgade 28, 4. th 2500 Valby	88 m²	1,3 km	28-07-2024	4.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th 2500 Valby	75 m²	223 m	16-06-2025	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Valby Langgade 98, 1. tv 2500 Valby	80 m²	676 m	02-07-2025	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Valby Langgade 209B 2500 Valby	73 m²	558 m	10-01-2025	5.180.000 kr.	70.959 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	894 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu