Godthåbsvænget 26

Fritidshus · 75 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.125 kr/m².1.667.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvænget gns: 16.939 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.574.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,91 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvænget 7 4873 Væggerløse	65 m²	352 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Godthåbsvænget 4 4873 Væggerløse	98 m²	346 m	04-02-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Skovlystvej 92 4873 Væggerløse	75 m²	213 m	04-05-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Skovlystvej 31 4873 Væggerløse	75 m²	257 m	03-02-2026	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Pimpernelvej 30 4873 Væggerløse	73 m²	96 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Skovlystvej 52 4873 Væggerløse	77 m²	161 m	16-01-2025	1.675.000 kr.	21.753 kr./m²
Skovlystvej 36 4873 Væggerløse	77 m²	227 m	08-05-2024	1.689.000 kr.	21.935 kr./m²
Pengeurtvej 9 4873 Væggerløse	72 m²	127 m	18-10-2025	1.665.000 kr.	23.125 kr./m²
Pæonvej 3 4873 Væggerløse	74 m²	355 m	11-08-2024	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Solvænget 4A 4873 Væggerløse	75 m²	525 m	13-05-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu