Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Belvederevej 17, 1.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.740 kr/m².1.962.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 24.917 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.974.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,48 pct. siden aug. 2019
464k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.245.000 kr.I dag · vores estimat2.974.129 kr.Markedet · 1992761.520 kr.Markedet · 1993568.560 kr.Markedet · 19941.266.120 kr.Markedet · 1995639.240 kr.Markedet · 1996613.680 kr.Markedet · 1997712.080 kr.Markedet · 1998806.640 kr.Markedet · 19991.221.120 kr.Markedet · 20001.329.360 kr.Markedet · 20011.437.960 kr.Markedet · 20021.371.480 kr.Markedet · 20031.657.680 kr.Markedet · 20041.851.360 kr.Markedet · 20051.854.600 kr.Markedet · 20062.708.280 kr.Markedet · 20072.700.000 kr.Markedet · 20082.163.960 kr.Markedet · 20091.404.240 kr.Markedet · 20102.006.760 kr.Markedet · 20112.849.400 kr.Markedet · 20122.147.760 kr.Markedet · 20131.269.240 kr.Markedet · 20141.805.880 kr.Markedet · 20151.923.960 kr.Markedet · 20162.075.400 kr.Markedet · 20172.438.880 kr.Markedet · 20182.517.600 kr.Markedet · 20192.509.080 kr.Markedet · 20202.934.720 kr.Markedet · 20212.868.240 kr.Markedet · 20223.166.680 kr.Markedet · 20233.229.320 kr.Markedet · 20243.137.400 kr.Markedet · 20253.072.240 kr.Markedet · 20263.440.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.974.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Belvederevej 12B, 1. tv
3000 Helsingør		104 m²182 m01-07-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Belvederevej 12C, 1. th
3000 Helsingør		104 m²182 m22-09-20243.100.000 kr.29.808 kr./m²
Belvederevej 52, 2. 36
3000 Helsingør		73 m²417 m20-05-20251.565.000 kr.21.438 kr./m²
Belvederevej 50, st. 4
3000 Helsingør		69 m²383 m12-02-20251.545.000 kr.22.391 kr./m²
Belvederevej 52, 1. 26
3000 Helsingør		69 m²417 m03-02-20251.495.000 kr.21.667 kr./m²
Belvederevej 25A, st. tv
3000 Helsingør		62 m²72 m29-10-20252.150.000 kr.34.677 kr./m²
Belvederevej 12A
3000 Helsingør		61 m²179 m25-03-20242.195.000 kr.35.984 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22
3000 Helsingør		62 m²417 m04-08-20261.520.000 kr.24.516 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22
3000 Helsingør		62 m²417 m09-04-20251.287.500 kr.20.766 kr./m²
Belvederevej 50, st. 1
3000 Helsingør		60 m²383 m09-04-20261.465.000 kr.24.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden