Hedehusvej 93, Svenstrup

Villa · 211 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.820 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 15.248 kr/m² × 211 m².3.217.328 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 540% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Vores vurdering3.102.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,31 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 297.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2011Ombygning
1998feb.Ejerskifte297.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedehusvej 35, Svenstrup 8450 Hammel	229 m²	863 m	23-07-2025	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Hedehusvej 12, Svenstrup 8450 Hammel	130 m²	1,3 km	14-04-2025	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Hvedebakken 5 8450 Hammel	208 m²	517 m	25-06-2025	4.950.000 kr.	23.798 kr./m²
Hvedebakken 103 8450 Hammel	214 m²	693 m	03-04-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²
Kornmarken 37 8450 Hammel	194 m²	415 m	23-04-2024	4.925.000 kr.	25.387 kr./m²
Harevænget 44 8450 Hammel	213 m²	1,2 km	22-09-2024	3.235.000 kr.	15.188 kr./m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	1,1 km	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	723 m	31-08-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	723 m	12-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hvedebakken 7 8450 Hammel	183 m²	491 m	08-09-2025	4.280.000 kr.	23.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu