Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Oldager 9

Villa · 110 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.309 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1309 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.907 kr/m².2.919.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOldager gns: 25.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.046.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,04 pct. siden okt. 2019
211k1,0M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20192.325.000 kr.I dag · vores estimat3.046.780 kr.Markedet · 1992532.510 kr.Markedet · 1993519.530 kr.Markedet · 1994544.390 kr.Markedet · 1995603.900 kr.Markedet · 1996474.100 kr.Markedet · 1997769.230 kr.Markedet · 1998711.700 kr.Markedet · 1999913.330 kr.Markedet · 2000702.130 kr.Markedet · 2001845.350 kr.Markedet · 2002930.050 kr.Markedet · 20031.060.180 kr.Markedet · 2004384.450 kr.Markedet · 20051.380.940 kr.Markedet · 2006634.920 kr.Markedet · 20071.950.960 kr.Markedet · 2008605.660 kr.Markedet · 20091.299.210 kr.Markedet · 20101.604.680 kr.Markedet · 2011997.370 kr.Markedet · 20121.705.550 kr.Markedet · 20131.847.780 kr.Markedet · 20142.010.690 kr.Markedet · 20151.897.500 kr.Markedet · 20161.934.460 kr.Markedet · 20172.264.350 kr.Markedet · 20182.166.890 kr.Markedet · 20192.138.840 kr.Markedet · 20202.284.590 kr.Markedet · 20212.490.620 kr.Markedet · 20222.757.920 kr.Markedet · 20232.619.100 kr.Markedet · 20242.694.340 kr.Markedet · 20253.081.430 kr.Markedet · 20263.086.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.046.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldager 7
8520 Lystrup		96 m²17 m15-06-20252.530.000 kr.26.354 kr./m²
Lystrupvej 228
8520 Lystrup		110 m²133 m18-04-20242.151.000 kr.19.555 kr./m²
Lystrupvej 253
8520 Lystrup		112 m²322 m09-06-20253.350.000 kr.29.911 kr./m²
Engvangen 21
8520 Lystrup		108 m²412 m24-07-20253.900.000 kr.36.111 kr./m²
Sønderskovvej 2
8520 Lystrup		108 m²480 m11-03-20252.250.000 kr.20.833 kr./m²
Ellebækvej 29
8520 Lystrup		105 m²276 m26-02-20242.825.000 kr.26.905 kr./m²
Bystævnet 26
8520 Lystrup		107 m²549 m19-10-20252.785.000 kr.26.028 kr./m²
Enebakken 11
8520 Lystrup		109 m²699 m27-02-20254.200.000 kr.38.532 kr./m²
Lystrupvej 206
8520 Lystrup		113 m²560 m26-08-20242.050.000 kr.18.142 kr./m²
Lystrupvej 245
8520 Lystrup		118 m²253 m13-11-20253.150.000 kr.26.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden