Skibbyvej 38

Villa · 205 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.515 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.490 kr/m².3.014.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.303.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,76 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 847.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019jul.Ejerskifte847.500 kr.
2004feb.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbyvej 36 4050 Skibby	158 m²	72 m	01-07-2025	3.645.000 kr.	23.070 kr./m²
Skibbyvej 17 4050 Skibby	116 m²	144 m	19-05-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Svanholm Alle 5 4050 Skibby	197 m²	1,0 km	30-01-2025	3.835.000 kr.	19.467 kr./m²
Pagteroldvej 2 4050 Skibby	220 m²	922 m	22-01-2025	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	929 m	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	1,7 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Industrivej 11 4050 Skibby	197 m²	1,8 km	29-12-2024	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Pagteroldvej 1 4050 Skibby	240 m²	994 m	26-06-2026	4.150.000 kr.	17.292 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	2,6 km	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	2,6 km	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu