Tåstrup Søvej 4, Tåstrup

Villa · 181 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 766 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.716 kr/m².2.879.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.480.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,52 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 112, Tåstrup 8462 Harlev J	171 m²	105 m	01-09-2024	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Kridthøjen 6 8462 Harlev J	182 m²	903 m	30-11-2023	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Kridthøjen 8 8462 Harlev J	177 m²	890 m	19-09-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Mergelmarken 9 8462 Harlev J	191 m²	670 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Mergelmarken 7 8462 Harlev J	170 m²	683 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Kridthøjen 4 8462 Harlev J	187 m²	922 m	13-05-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Ådalsparken 49 8462 Harlev J	175 m²	1,0 km	26-06-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Lerbakken 18 8462 Harlev J	169 m²	795 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Højlundvej 31 8462 Harlev J	174 m²	1,1 km	10-08-2025	2.975.000 kr.	17.098 kr./m²
Tåstrup Byvej 12, Tåstrup 8462 Harlev J	150 m²	194 m	15-07-2025	3.825.000 kr.	25.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu