Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Sønderport 31A

Villa · 192 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.092 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.980 kr/m².2.765.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.332.692 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.398.000 kr / Estimat: 4.262.954 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,76 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderport 56 6200 Aabenraa	117 m²	185 m	05-06-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	684 m	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Bag Møllen 11 6200 Aabenraa	168 m²	148 m	18-03-2025	2.875.000 kr.	17.113 kr./m²
Slotsgade 9 6200 Aabenraa	214 m²	363 m	18-12-2025	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Fjordløkke 116 6200 Aabenraa	194 m²	1,2 km	22-09-2024	3.785.000 kr.	19.510 kr./m²
Egemosen 15 6200 Aabenraa	188 m²	1,2 km	23-06-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Jørgensmaj 8 6200 Aabenraa	188 m²	1,3 km	06-04-2025	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Hjelmalle 26 6200 Aabenraa	208 m²	882 m	02-07-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Tarrelyk 15 6200 Aabenraa	191 m²	1,5 km	21-11-2024	2.175.000 kr.	11.387 kr./m²
Posekærvej 43 6200 Aabenraa	191 m²	1,5 km	07-07-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu