Tronkærlund 47

Villa · 220 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1030 m²
Indbygget garage: 44 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.500 kr.
Offentlig grundværdi: 640.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.378 kr/m².5.318.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærlund gns: 30.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering6.650.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,78 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.650.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.600.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	181 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Tronkærlund 22 8541 Skødstrup	160 m²	319 m	22-04-2025	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	283 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	125 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	244 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	240 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	750 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	910 m	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	876 m	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Vorrevej 32B, Vorre 8541 Skødstrup	223 m²	1,3 km	10-12-2025	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu