Jægervej 78

Villa · 247 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 824 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.745 kr/m².6.804.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægervej gns: 31.642 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering9.415.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,92 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.415.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.450.000 kr.
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	419 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	564 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²
Jægervej 15 2791 Dragør	149 m²	665 m	29-05-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Skippervænget 9B 2791 Dragør	241 m²	456 m	27-02-2026	6.650.000 kr.	27.593 kr./m²
Hollændervænget 19 2791 Dragør	233 m²	295 m	27-03-2025	5.775.000 kr.	24.785 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	350 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	585 m	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	347 m	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	897 m	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²
Gåsevænget 22 2791 Dragør	243 m²	1,2 km	23-01-2025	8.150.000 kr.	33.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu