Aaparken 5

Villa · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.263 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1263 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.415 kr/m².1.622.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAaparken gns: 6.783 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.755 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.657.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,25 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.868.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.868.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	250 m	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Aaparken 66 9620 Aalestrup	149 m²	242 m	10-07-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	186 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Aaparken 43 9620 Aalestrup	147 m²	394 m	01-01-2025	1.740.000 kr.	11.837 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	123 m	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	298 m	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	478 m	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Engparken 50 9620 Aalestrup	177 m²	403 m	06-07-2026	1.200.000 kr.	6.780 kr./m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	584 m	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	589 m	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu