Prisvurdering · 7752 Snedsted

Vinkelvej 3, Snedsted By

Villa · 98 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.006 kr/m².577.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering801.913 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.085.281 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,75 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	45 m	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	229 m	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	168 m	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	395 m	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	1,2 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	359 m	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	213 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	397 m	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	203 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	223 m	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu