Trompeterbakken 7, 6000 Kolding — Villa · 310 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.975 kr/m².6.216.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrompeterbakken gns: 38.985 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+115,70 pct.
3Boligareal større end typisk310 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering10.105.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trompeterbakken 9 6000 Kolding	194 m²	21 m	16-09-2024	8.900.000 kr.	45.876 kr./m²
A.D. Burcharths Vej 1 6000 Kolding	243 m²	513 m	01-12-2024	2.500.000 kr.	10.288 kr./m²
Søgade 32 6000 Kolding	218 m²	267 m	22-08-2024	10.600.000 kr.	48.624 kr./m²
Fynsvej 101 6000 Kolding	244 m²	943 m	12-05-2024	3.300.000 kr.	13.525 kr./m²
Holbergsvej 41 6000 Kolding	294 m²	2,3 km	06-03-2025	6.040.000 kr.	20.544 kr./m²
Riis Toft 17 6000 Kolding	256 m²	1,7 km	08-07-2024	7.400.000 kr.	28.906 kr./m²
Engen 9B, Tved 6000 Kolding	289 m²	2,6 km	15-12-2025	4.200.000 kr.	14.533 kr./m²
Rødkælkvej 9 6000 Kolding	204 m²	403 m	25-01-2025	7.800.000 kr.	38.235 kr./m²
Læssøegade 48 6000 Kolding	260 m²	1,9 km	10-12-2023	3.875.000 kr.	14.904 kr./m²
Borrehusvej 11 6000 Kolding	220 m²	879 m	14-11-2024	7.550.000 kr.	34.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu