Sandknøsen 29, Sanderum

Rækkehus · 95 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 95 m².2.129.995 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.897.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,45 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.575.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandknøsen 41, Sanderum 5250 Odense SV	102 m²	96 m	27-03-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Sandknøsen 7, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	108 m	16-06-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Sandknøsen 20, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	248 m	25-05-2026	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Sandknøsen 33, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	62 m	27-03-2025	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Sandknøsen 23, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	27 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Sandknøsen 21, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	35 m	20-11-2023	1.497.000 kr.	20.792 kr./m²
Thujavej 26, Dyrup 5250 Odense SV	93 m²	430 m	26-11-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Porsevænget 11, Sanderum 5250 Odense SV	96 m²	526 m	14-10-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Thujavej 8, Dyrup 5250 Odense SV	93 m²	450 m	03-09-2025	1.665.000 kr.	17.903 kr./m²
Morelvej 23, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	199 m	19-09-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu