Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Erik Ladefogeds Vej 2

Villa · 119 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
971.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.412 kr/m².2.266.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.249.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,96 pct. siden aug. 2019
478k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.500.000 kr.I dag · vores estimat2.249.450 kr.Markedet · 1992625.583 kr.Markedet · 1993566.321 kr.Markedet · 1994585.599 kr.Markedet · 1995709.597 kr.Markedet · 1996787.542 kr.Markedet · 1997877.863 kr.Markedet · 1998877.863 kr.Markedet · 1999723.758 kr.Markedet · 2000876.197 kr.Markedet · 20011.203.328 kr.Markedet · 20021.323.518 kr.Markedet · 2003945.931 kr.Markedet · 20041.023.043 kr.Markedet · 20051.089.802 kr.Markedet · 20061.587.817 kr.Markedet · 20071.243.907 kr.Markedet · 20081.551.760 kr.Markedet · 20091.336.965 kr.Markedet · 20101.466.199 kr.Markedet · 20111.386.231 kr.Markedet · 20121.402.058 kr.Markedet · 20131.645.056 kr.Markedet · 20141.616.377 kr.Markedet · 20151.745.135 kr.Markedet · 20161.863.064 kr.Markedet · 20171.895.670 kr.Markedet · 20182.078.811 kr.Markedet · 20192.046.681 kr.Markedet · 20201.981.231 kr.Markedet · 20212.252.908 kr.Markedet · 20222.564.212 kr.Markedet · 20232.212.210 kr.Markedet · 20242.425.220 kr.Markedet · 20252.413.082 kr.Markedet · 20262.300.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.249.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²303 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²427 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Bakkevej 7
9400 Nørresundby		130 m²31 m27-05-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²514 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Bertel Holts Vej 3
9400 Nørresundby		115 m²542 m16-10-20253.020.000 kr.26.261 kr./m²
Gadegårdsvej 8
9400 Nørresundby		114 m²514 m10-09-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²
Knud Skots Gade 11
9400 Nørresundby		122 m²809 m13-02-20242.550.000 kr.20.902 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²477 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Ellebæk 17
9400 Nørresundby		114 m²758 m17-07-20263.425.000 kr.30.044 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²743 m19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden