Bækkeskovvej 13

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 8.315 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 8315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.490 kr/m².1.192.500 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.757.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,43 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2001jul.Ejerskifte
1973Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkeskovvej 21 4892 Kettinge	153 m²	980 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	810 m	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	1,5 km	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	869 m	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Høgevej 1 4892 Kettinge	133 m²	1,2 km	14-01-2025	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	979 m	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Kolkevej 15 4892 Kettinge	131 m²	1,4 km	15-08-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	1,2 km	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	889 m	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Birkevænget 4 4892 Kettinge	124 m²	1,5 km	28-10-2024	585.000 kr.	4.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu