Bredgade 48, 7441 Bording — Villa · 229 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 514 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2018. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.225 kr/m².1.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 11.361 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering2.146.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2018Ombygning
2005mar.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 52 7441 Bording	180 m²	47 m	24-06-2025	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Bredgade 45 7441 Bording	167 m²	29 m	07-05-2025	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Toften 31A 7441 Bording	200 m²	238 m	25-01-2026	1.825.000 kr.	9.125 kr./m²
Bakken 73 7441 Bording	197 m²	704 m	19-08-2024	2.845.000 kr.	14.442 kr./m²
Østervang 25 7441 Bording	184 m²	298 m	22-01-2025	1.185.000 kr.	6.440 kr./m²
Højgade 13 7441 Bording	178 m²	127 m	10-10-2023	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Markvænget 18A 7441 Bording	188 m²	540 m	12-08-2024	3.345.000 kr.	17.793 kr./m²
Bakken 105 7441 Bording	186 m²	622 m	25-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Kærmindevej 12 7441 Bording	174 m²	206 m	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.322 kr./m²
Hasselvej 30 7441 Bording	177 m²	481 m	25-07-2024	800.000 kr.	4.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu